任国刚：中国城镇运营未来的八大趋势“爱游戏(ayx)中国官方网站，爱游戏(ayx)”

2024-11-28点击量：756

中国城市镇运营商百强研究课题组组长、智纲智库继续执行总裁任国刚刚地产中国网讯在9月8日上午，第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强引荐活动在天津盘山恒大酒店举办。中国城市镇运营商百强研究课题组组长、智纲智库继续执行总裁任国刚刚对于中国城市镇运营新动向与百强评价体系展开了综述。他认为，中国城市镇运营的发展正在大大变革、大大逆新的。

有一个十分有意思的现象，互联网巨头阿里巴巴居然也出了城市运营商，对于我们做到了十几年房地产的人来说，或许是一件十分精致的事物。涉及链接：【专题】第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强点评活动【图文国史】第二届中国城市镇运营商大会对于中国城市镇运营的未来发展，任国刚刚总结除了八个最重要的趋势:第一是土地变革。中国的农村集体建设用地之所，有三个问题；农村经营型建设用地，农村宅基地和农村政府征地，怎么征地，这三个问题煲在一起就带给了十分大的困难，最后总书记确认一分成三，33个试点按照这三个方向各自试点，我们所在的天津的蓟县，重点的试点方向是宅基地。

到2015年底必需要展开第一块农村经营性用地入市上海证券交易所。到2017年在全国实行。

第二是一带一路。一带一路实质上把中国的较低附加值的产业移往到沿线的国家，构建全球价值链条重新配置。第三是京津冀。京津冀的热点，面对着几个非常复杂的关系，第一个是中央和地方的关系；第二个，北京市和河北、天津区域之间的协同关系；第三个就是明确的北京下面的区与周边的市、县在就明确合作，功能分流的关系；第四个前进北京联合分流分担这些愿景的企业与明确的项目之间的关系。

第四是PPP模式，在PPP模式下未来的南北，一个是创建大型的公共基础设施，第二个是创建在这个城市具备强有力的财政收入水平。第五是区域，跨国收购，构建全球资源配置。

城镇运营商有三个基本拒绝，一个是资本，二是产业，第三是地产。第六是房地产的互联网化。

互联网的变革，对房地产的冲击，不是意味着在销售销售方面，它带给的是整个服务和一系列的变化。最核心的一点在于集中于在我们所说的物联网的O2O社区。

第七是市场需求要求未来的产品，大众创业，万众创意是一个重点，既可以消化传统房地产，同时还可以带给新的产业发展。第八是文化地产的新突破。

像日本、台湾一样，一定会经常出现一个民俗文化的高潮。因为大量的逆城市化早已开始了。

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